四川省阆中市满五年57平米二手房买卖双方应缴百分之几的税?

〖壹〗 、依据评估价缴纳万分之5印花税 。手续费几百元。

〖贰〗、一般的 ，办理过户时的营业税
、个税、评估费 、查档费都应该是卖家支付，契税应该由买家承担
，交易税应该是买卖双方各一半儿
。但是具体情况也可以买卖双方协商，有的时候卖家会包过户 ，有时候也会不包过户费的。

〖叁〗
、二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。低于的话就按系统的评估价计算。

〖肆〗、如果您报的税费用高于评估费用 ，将根据您的费用计算税款 。如果低于则按照系统评价费用计算
。

〖伍〗 、个人出售住房
，虽有增值的，但只要产权人住满5年以上 ，且是唯一家庭生活用房
，产权人须提出申请，经审核符合上述条件可直接予以免征个人所得税。

〖陆〗
、以一般商品房为例 ，买二手房需要缴纳的税种主要包括：契税、增值税和个税 。契税：90㎡以下
，按1%收取；首套90㎡以上，按5%收取
。二套90㎡以上 ，按2%收取。增值税：满两年免征增值税；未满两年：网签价/05×5% 。个税：满五年免征个税；未满五年：差额×20%。满五唯一的房子，免交增值税和个税
。

阆中二手房划拨转出让土地出让金多少钱一平?

〖壹〗 、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。