上海市是否有规定男女朋友不能租房子

上海市房地局8月27日表示，在《业主公约》、《业主临时公约》新增制约“群租”的新条款。其中规定“民房出租 ，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住 。 ”此举意味着男女朋友 、或者同性好友合租一房将受到限制
。

男女朋友租房子是否违法
，主要取决于所租房屋的性质与租赁合同的具体条款。若租赁行为合法合规，则不会构成违法行为 。关键在于是否在法律框架内进行 ，确保租赁双方权益得到充分保障
。 一般来说
，男女朋友共同租住不会直接违反法律。

站在法律的角度来说，这个当然是违法的呀 。没有结婚证的人 ，不能随便到外面开房的。这是违反法律的
。其实现在男女在一起租房子。你没考虑到啊 。同居也是违法的，法律不保护的
。

个人建议
，遇到这种事情的时候，保持平常心态 ，点到为止
，如果对方屡说不改，那你就要采取其他的措施了。 比较好不要带异性回家 。 不管你带的男孩子是否你的男朋友 ，你都要事先询问和你同居男孩的意见
。其实
，男孩子有时候是很小心眼的，就算自己得不到 ，他也不愿看到别人得到。

比较好不要两对情侣合租
，理由如下：一般两对情侣合租房子是标准的套二，也就是两室一厅一卫 ，单看起来似乎够住了
，但其实4个人共用一个洗手间是非常紧张的，尤其是遇到早高峰或者是晚高峰 ，那么洗漱还需要排队，很容易产生矛盾 。

还没有结婚比较好不要让男朋友住到家里
。首先按照传统风俗
，没结婚男朋友就住到女方家中，不仅对于女方及其家人的名声有影响 ，也是对女方父母的不尊重。另外男女同居后
，如果发现不合适，女方会是比较吃亏的一方 。

租房纠纷

业主与租户双方自行商洽达成共识；运用调解方式：在基层群众自治组织如村委会及居委会均设置有人民调解机构 ，负责民间纠纷的调处工作
。诉诸法律途径：各方当事人皆有权向法院提出诉讼请求
，由法院裁决纠纷的最终解决方案。

在生活中，租赁纠纷属于民事争议范畴 ，故不适宜报案处理；然而若存在身体接触冲突
，则可考虑报案 。应对租赁纠纷时，优先选取与房东协商 ，如解决方案无效
，将有权申请仲裁或提起法律诉讼，以保护自身合法权益。

租房合同纠纷处理方式如下：协商解决
。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的 ，应当协商解决。仲裁解决 。仲裁是公民
、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式
。诉讼解决。

法律分析：处理房屋租赁合同纠纷有四种方式：协商解决，如果是小的纠纷
，可以协商后自行解决；调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解 ，达成解决纠纷的协议；仲裁
，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；诉讼 ，未达成仲裁协议的情况下
，可以诉讼解决 。

租房纠纷分为3类：损害赔偿纠纷 房屋损坏赔偿；人身或财物损害赔偿；侵犯房屋共有人合法权益赔偿
。租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。

万科改造深圳城中村,变成长租公寓

万科计划改造深圳的城中村，开发对外租赁的“长租公寓
” 。万科创始人王石4月22日在深圳城市共创大会的一场演讲上说 ，城中村不应该大拆大建
，万科已经探索出城中村整治的运作模式，要对这些房屋做系统性的改造
。

「万村计划」是万科针对城中村改造升级的项目 ，涉及深圳多个城中村
，以高于市场价的租金与房东签约10-12年，进行改造后交付万科长租公寓「泊寓」运营。签约房源超过2000栋 ，累计超过10万间 。此次放弃的坪山、光明房源数量众多，按每间每月租金1000元计算
，加上违约金和空置期，违约金预计至少上亿元
。

年 ，万科在深圳区域大力推行“万村计划”
，这是万科专门从事城中村综合整治及租赁运营的新业务。但在2018年，深圳市场爆发对于城中村房源改成长租公寓后租金暴涨的讨论 。随后 ，一场关于综合整治还是城市更新的讨论
，让深圳城中村再次成为舆论焦点。

开发商做长租公寓的有很多，例如万科 、龙湖集团
、旭辉集团等
。详细解释如下：万科 万科是一家知名的房地产开发企业 ，近年来也开始涉足长租公寓市场。万科的长租公寓项目以其高品质、良好的物业管理服务以及合理的费用赢得了市场的认可 。

群租房的标准

群租房的定义并非依据居住人数来界定
，而是根据人均居住面积进行衡量
。具体来说，一居室的标准不应超过三人 ，两居室不应超过五人
，而三居室则不应超过七人。如果人均居住面积低于十平方米，则被划归为群租房 。市面上广泛存在的群租房 ，是高房价环境下的一个特殊产物
。

群租房的界定标准因地区而异，一般超过三人及以上合租即可定义为群租房。详细解释： 群租房的定义：群租房是指一个住宅单元内居住多个家庭或个人的租赁行为 。这个定义的核心是居住在一个住宅单元内的人数是否超过合理范围
。对于群租房的具体人数限制
，不同地区有不同的规定。

认定群租房的标准主要包括以下几个方面：居住人数 群租房是指由多个个人或家庭共同居住在一套住宅内 。一般来说，群租房的居住人数超过该房屋设计的正常居住人数 ，即一户多租
，超出了常规的家庭居住模式
。这是认定群租房的重要依据之一。

群租房的界定标准因地区而异，一般来说 ，租房人数超过3人或以上即可被定义为群租房 。以下是详细的解释：不同城市对于群租房的定义存在细微差别
，但通常都是以居住人数作为主要判断标准。在某些地区，一间出租屋内居住人数超过3人 ，即被视为群租房
。