怎么验收毛坯房质量

〖壹〗 、地面检查：对于地暖交付的毛坯房，由于后期地暖施工 ，地面呈现的一般都是抹灰砂浆
，见到裂缝很正常，处理意义不大 ，后期装修处理即可。重点关注厨房
、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理 。

〖贰〗、验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构，检查房屋结构
，包括地面是否平坦，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗 ，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性
，门窗推拉的顺畅性，避免后期使用时出现问题；检验防水 ，做防水试验检测防水层施工质量
，以免出现渗水漏水的情况
。

〖叁〗 、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整
，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

毛坯原房验收哪些什么

毛坯原房验收主要包括以下内容： 结构验收：检查房屋的地面
、墙面、顶面等是否存在空鼓 、裂缝等质量问题 。同时要确认房屋的布局
、尺寸是否与购房合同一致。 水电验收：检查房屋的水电设施是否齐全 ，包括自来水、排水 、电路等是否正常工作
。还要查看相关的管线布局是否符合规范
，确保未来使用的安全性。

毛坯房的竣工验收还包括环境和安全方面的检查 。环境方面主要检查室内环境是否符合居住标准，如空气质量是否达标
。安全方面则需要检查消防设施
、安全出口等是否符合要求 ，以及是否存在其他潜在的安全隐患。技术资料及竣工文件验收 在验收过程中，还需要对技术资料及竣工文件进行审查 。

毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏
，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活 、有无异常声音 ，注意锁柄是否牢固
，比如说猫眼
、锁孔片等配件是否安装齐全
。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸，不仅应该有房屋的平面图 ，而且有电路、水路设计图。

主体毛坯验收主要验收以下内容： 结构质量 。毛坯房的验收首要关注建筑的结构质量
。这包括墙面 、地面
、天花板等是否存在裂缝、渗漏 、空鼓等现象。此外
，还需检查结构布局是否符合设计要求，如门窗位置是否正确等 。 材料质量
。毛坯房的材料质量直接影响到后续的装修质量和居住安全。

怎么样验收毛坯房

地面检查：对于地暖交付的毛坯房 ，由于后期地暖施工
，地面呈现的一般都是抹灰砂浆，见到裂缝很正常 ，处理意义不大
，后期装修处理即可 。重点关注厨房、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理。

水路竣工验收：看水管给水是否流畅，有没有漏水 ，弯头的地方是否有水珠渗漏，查看有地漏的房间是否存在“泛水 ”和“倒坡
”现象
，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅 ，有没有局部积水现象
。还应对地漏
、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。

验收毛坯新房常见方法是：验收面积
，查看毛坯新房实际使用面积，跟合同上所规定的面积是否一致；验收外观 ，主要验收毛坯新房内部外观以及外墙外观
，内部墙体上不能出现凹凸不平现象，也不能出现漏水渗水问题；验收垂直度 ，需要搭配尺子验收
，看承重墙，剪力墙及阴阳角处是否垂直 ，偏离度是多少 。

验收毛坯房
，首先进入的就是入户门，这块区域需要检查一下防盗门厚度 ，包括是什么材质的，耐压性能怎么样？是否耐撞？开关门的时候是否有一些噪音
，合页、铰链等等安装是否到位
。还要检查一下防盗门的防盗系数，最主要的就是锁具是什么等级的。比如 ，有的是C级的
，有的是超B级的 。

验收文件这是毛坯房验房程序的第一步，需要装修公司出具各种房屋验收的文件 ，其中包括国家部门出具的《竣工验收表》
，最有说服力，测量也比较科学
。核实房屋面积由于公摊面积的存在 ，会使得交房时的面积不如购买时的大。

怎么样最快的验收毛坯房呢 检查入户正门入户的防盗门自然也要仔细观察
，不仅要看它的新旧程度.门上是否有刮划，最重要的是密封条贴合是否灵敏 ，有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况 。虽然很多人日后都会更换防盗门
，但门的新旧和损坏程度也能一定程度上反应出室内的状态
。