杭州美好春暖花都优劣势?

美好春暖花都项目又名景瑞阳光城和法兰公园 ，位于余杭区天荷路与荷花路交界处
，项目包括7幢24/25层高层以及148套3层多层建筑，以及一个15班幼儿园 。小区体量较大 ，高层户型1000多套，有86方及108方
，预计2019年底*交付
。

项目优势：位于临平山北，距离规划的地铁9号线直线距离900m ，且临平“三路一环”工程即将完工
，届时将大大缩减临平与市中心、城北 、城西的通勤时间。项目距离临平山北的23万方的大型商业配套万宝城直线距离800m，对于周围的业主生活将非常便利 。

位于余杭区古墩路与金汇南路交汇处 ，隶属于三墩北面“白洋港CLD ”板块
，上期开盘高层不挑首付，均价3-4万 ，89平起
，但是有一点难度，180余套房 ，登记了1000下期开盘洋房
，洋房首付100万左右，下期高层暂时不开 ，等待时间较长，当然也不排除下期高层开盘提高首付的情况出现。

景瑞阳光城法兰公园交通方便吗?应该怎么过去?

其他交通方式：从景观星路直行进入荷禹路
，行驶约930米，右转进入北沙西路 ，行驶620米
，左转进入荷花路，行驶170米即可到达项目现场
。（所载信息仅供借鉴 ，最终以售楼处信息为准。

景瑞阳光城法兰公园位于临平大道以南
，禾丰港以西，余杭区天荷路与荷花路交界处 。项目由7栋24-25层高层 ，148套1-3层多层组成
，欧式风景园林
。交通：项目紧邻临平大道，连通秋实高架 ，后续东湖高架开通将贯穿整个临平
，自驾出行较为便利。同时项目距离地铁9号线北沙路站约900米，预计2020年开通运营 。

景瑞阳光城法兰公园位于临平大道以南 ，禾丰港以西，余杭区天荷路与荷花路交界处
，隶属于临平山北，是70年产权的住宅项目 ，由多层
、高层、板塔结合
。其中高层1064户
，多层148户。交通：项目周边有地铁9号线的规划，距离站点约1公里 ，沿其直达钱江世纪城
，中间也可换乘其他地铁线路，地铁出行较为便捷 。

景瑞阳光城法兰公园位于余杭区天荷路与荷花路交叉口 ，属于临平山北板块
。项目位于余杭经济技术开发区中心位置
，与城市中轴秋石高架一脉相承。项目项目优势：1：交通，距离即将修建的地铁9号线北沙路站约1公里 ，临近余杭高铁站 。周边多路公交经过
，出行方便
。

景瑞阳光城法兰公园到地铁距离如上图所示，到地铁九号线北沙路站步行距离不超过800m ，地铁九号线一期工程分为南 、北两段。

景瑞阳光城法兰公园什么时候开盘,费用多少?

景瑞阳光城法兰公园摇号登记时间为2018年8月14日-2018年8月16日，预售费用：16000每平米（包含带装修3000每平米）摇号门槛冻结资产：无房无贷：50万：一套或者有贷款：100万；一次性付款：100万 。一共200套房源。

其中90方以下房源100套
，均价为16000元/平方米，包含带装修标准3000元/平方米；120-143方100套 ，均价为16000元/平方米
，包含带装修标准3000元/平方米
。摇号报名登记时间为自预售许可证领取次日起 3 日内 2018年8月14日至2018年8月16日，毎日9时00分起至18时00分止。

景瑞阳光城法兰公园——在中铁九逸的北侧500米处 ，预计在10月份首开
，项目共1212户，其中高层1064户 ，多层148户 。

【未来科技城板块】有项目融创金成未来海
，于11月9日开盘，近来还剩少量912139方在售 ，均价23000-26000*修交付
，交通上未来可依靠地铁3号线、5号线以及杭临轻轨交汇的绿汀路站
。

景瑞阳光城法兰公园27号楼，28号楼启动验资 ，资产证明40万，27号楼107方
，87方，95方 ，两单元
，28号楼95方，107方 ，一个单元。均价预计16000-17000左右
，*交付 。

近来杭州城区费用较高，首付50万总价200万之内可以按揭的楼盘基本上集中在余杭以及良渚板块 ，近来三成按揭的主要可以考虑临平板块
。临平山北近来接受三成按揭的楼盘有景瑞阳光城法兰公园
，均价在16000左右，*交付。

景瑞阳光城法兰公园周边环境怎么样?生活便利吗?

〖壹〗
、项目距离临平山北的23万方的大型商业配套万宝城直线距离800m ，对于周围的业主生活将非常便利 。临平主要的余杭区医院以及教育配套都集中在余杭区政府周围（5公里范围）
，整体来说近来该位置的新房总价低首付低，对于想在杭州安家预算低的客户不失为上乘之选
。

〖贰〗、景瑞阳光城法兰公园位于余杭区天荷路与荷花路交叉口 ，属于临平山北板块。项目位于余杭经济技术开发区中心位置，与城市中轴秋石高架一脉相承 。项目项目优势：1：交通
，距离即将修建的地铁9号线北沙路站约1公里，临近余杭高铁站
。周边多路公交经过 ，出行方便。

〖叁〗 、景瑞阳光城法兰公园位于临平大道以南
，禾丰港以西，余杭区天荷路与荷花路交界处 。项目由7栋24-25层高层 ，148套1-3层多层组成
，欧式风景园林。交通：项目紧邻临平大道，连通秋实高架 ，后续东湖高架开通将贯穿整个临平
，自驾出行较为便利
。同时项目距离地铁9号线北沙路站约900米，预计2020年开通运营。

〖肆〗
、周边配套：商业 ，沃尔玛超市、大红鹰超市 、中都购物中心
、银泰购物中心；学校
，临平一小、临平三小 、临平育才小学
、临平五中、余杭高级中学 、余杭实验中学
、杭二中分校树兰学校；医院，余杭区第一人民医院、余杭妇幼保健医院；银行 ，工行 、建行、中行
、农行、招行 、民生
、杭州联合银行，邮储银行 。

〖伍〗、景瑞阳光城法兰公园位于临平大道以南
，禾丰港以西，余杭区天荷路与荷花路交界处 ，隶属于临平山北
，是70年产权的住宅项目，由多层 、高层
、板塔结合
。其中高层1064户 ，多层148户。交通：项目周边有地铁9号线的规划
，距离站点约1公里，沿其直达钱江世纪城 ，中间也可换乘其他地铁线路
，地铁出行较为便捷 。

80万之内首付的住宅新房还有哪些?

- 美好春暖花都项目：位于余杭区天荷路，由景瑞开发 ，绿城承建
，近来不挑首付
。- 天都城天漾滨沁公寓：位于星桥镇，广厦打造 ，预计10月加推新房源，上期要求至少80万首付。- 中旅·紫金名门：位于西湖区
，发展成熟，生活氛围浓 ，但近来只有一套86平米大三居
，首付可以3成 。

随着杭州新房库存的下降，不挑首付的住宅也是凤毛麟角 ，主要是以下几个
。

首付80万也就是意味着总价预算为228万
，近来市场上在售新房的户型均在80平以上，所以230万预算只能考虑均价在两万多每平的新房 ，按照近来市场在售的新房情况
，只能考虑嘉定北部区域，或者临港或者奉贤的新房 ，在嘉定近来在售新房只有首创旭辉城比较适合您。希望我的回答可以帮助到您
，祝您生活愉快 。

新房市场 余杭-老余杭、星桥 、临平
。萧山-大江东
、南部蜀山、临浦 、蒲阳
、瓜沥等地。二手房市场选取性较大，杭州各区域都有 。

通州十里春风 ，由K2集体开发，78平两居和89平三居在售
，均价27800，总价200万起 ，首套首贷约70万起。2 旭辉城
，位于房山良乡，最小面积75平 ，纯南向两居
，均价7-8万，总价280万起 ，首付110万起
。

购买首套新房时
，根据国家的相关规定，首付比例不得低于总房价的30%。例如 ，若您打算购买一套价值80万元的房子
，那么您的首付款至少需要是80万*30%=24万元 。除了按照上述比例计算首付外，还需要考虑贷款额度
。如果采用商业贷款 ，银行会考察您的家庭收入情况和还贷能力，以确定您能贷款的金额。